Direkt. Verbindlich. Diskret.

Wir kaufen Wohnimmobilien direkt an und entwickeln sie langfristig weiter.

Schnell und verbindlich

Innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot. Wir treten als Käufer im eigenen Namen auf, nicht als Vermittler.

Transparent

Wir legen offen, wie unser Angebot zustande kommt, und halten alle Vereinbarungen schriftlich fest.

Auch schwierige Objekte

Sanierungsstau, Leerstand oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse sind für uns kein Grund abzusagen. Solche Objekte kaufen wir regelmäßig an.

Diskret und effizient

Ihre Anfrage behandeln wir vertraulich. Ihr Ansprechpartner ist der Geschäftsführer, der auch über den Ankauf entscheidet. Das spart Zeit und Abstimmungsrunden.

Willkommen bei

Kronos RE

Wir erwerben Wohnimmobilien im Großraum Braunschweig und Hannover im eigenen Namen und entwickeln sie weiter.
Über jeden Ankauf entscheidet bei uns der Geschäftsführer selbst. Die Wege sind deshalb kurz, und was wir zusagen, gilt.

So läuft ein Ankauf bei uns ab:

01

Anfrage

Sie schildern uns Ihre Immobilie über das Kontaktformular oder telefonisch. Dafür genügen einige Eckdaten. Die Anfrage ist unverbindlich.

02

Besichtigung vor Ort

Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an. Der Termin richtet sich nach Ihrer Verfügbarkeit und bleibt für Sie unverbindlich.

03

Kaufangebot

Innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie von uns ein konkretes Kaufangebot. Sie entscheiden ohne Zeitdruck und ohne Verpflichtung.

04

Notarielle Abwicklung

Nehmen Sie das Angebot an, vereinbaren wir zeitnah den Notartermin und wickeln den Kauf gemeinsam mit dem Notar ab.

Unser Ansatz

Wir kaufen, was andere liegen lassen.

Instandhaltungsstau, Leerstand oder ein Verkauf aus der Insolvenz sind für uns kein Ausschlussgrund. Wir sanieren solche Häuser, ordnen die Vermietung neu und machen daraus wieder Wohnraum, der gefragt ist.

Ausgangslage

Vorher

  • Instandhaltungsstau und Sanierungsbedarf
  • Leerstand oder Mieten unter Marktniveau
  • Insolvenzen, Verwertungen, Portfoliobereinigungen
  • Ungeklärte Eigentumsverhältnisse
Unser Beitrag

Sanierung und Neuordnung

  • Sanierung und Modernisierung
  • Neuordnung von Vermietung und Verwaltung
  • Aufteilung in Eigentumswohnungen, wo sinnvoll
  • Schnelle Entscheidung über Kauf und Maßnahmen
Ergebnis

Nachher

  • Zeitgemäßer Wohnraum
  • Instand gesetzte Bausubstanz
  • Marktgerechte Vermietung
  • Höherer Objektwert
Ankaufsprofil

Ankaufsgebiet und Ankaufskriterien

Wir kaufen Wohnhäuser und Wohnungen im Bestand, deren Wert sich durch Sanierung, Neuvermietung oder Aufteilung steigern lässt. Der Schwerpunkt liegt im Bereich Value-Add, wir kaufen aber auch Objekte zwischen Core Plus und Opportunistisch. Passt ein Angebot nicht ganz zu den Kriterien unten, prüfen wir es trotzdem, wenn wir darin Potenzial sehen.

Unser Ankaufsgebiet ist der Großraum Braunschweig und Hannover.

Objektarten

Braunschweig (+30km) · Hannover (+30km)

  • Eigentumswohnungen
  • Eigentumswohnungspakete
  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser

Allgemeine Ankaufskriterien

  • Vermietet
  • Teilweise vermietet
  • Leerstehend
  • Renovierungs- oder sanierungsbedürftig, mit Instandhaltungsstau
  • Je nach Objekt: langfristiger Erhalt im Bestand oder Aufteilung zur Einzelveräußerung
  • Wir prüfen jede Immobilie einzeln, unabhängig vom Zustand
  • Auch Sondersituationen wie Insolvenzen, Verwertungen und Portfoliobereinigungen
  • Kaufpreise bis 10 Mio. € pro Objekt

Ausschlusskriterien

  • Neubauprojekte
  • Objekte mit Erbpacht
  • Betreiberimmobilien
  • Objekte mit einem Gewerbeanteil über 15 %

Sie sind unsicher, ob Ihr Objekt unseren Kriterien entspricht? Fragen Sie unverbindlich an. Sie erhalten eine klare Rückmeldung, ob es für uns infrage kommt. Wir behandeln Ihr Angebot vertraulich und unterzeichnen auf Wunsch vorab eine Vertraulichkeitserklärung.

Unsere Leistungen

Für Eigentümer, Makler und Tippgeber

Was wir bieten

  • Schnelle Bewertung & unmittelbares Feedback
  • Unkomplizierte, strukturierte & diskrete Abwicklung
  • Faire Provisionen für Makler und Tippgeber
  • Unmittelbare Courtagezahlung bei Beurkundung

Für Immobilieneigentümer

Sie verkaufen direkt an Kronos RE, ohne Beauftragung eines Maklers. Auch renovierungs- und sanierungsbedürftige Objekte kaufen wir an.

  • Für Sie fallen keine Maklerprovisionen an
  • Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden nach Besichtigung, Abwicklung in der Regel innerhalb von zwei Wochen
  • Ankauf auch renovierungs- und sanierungsbedürftiger Objekte
  • Entrümpelung, Umzug und Beschaffung fehlender Objektunterlagen auf Wunsch durch uns

Für Makler & Tippgeber

Sie vermitteln uns ein Objekt, wir übernehmen den Ankauf. Die Konditionen sind verbindlich geregelt, die Abwicklung erfolgt diskret.

  • Attraktive Provision für vermittelte Objekte
  • Verbindliche Rückmeldung zu jedem Objekt innerhalb von 48 Stunden
  • Zuverlässige Auszahlung nach dem Notartermin
  • Langfristige und verlässliche Zusammenarbeit
Über Kronos RE

Wer hinter Kronos RE steht

Kronos RE ist regionaler Bestandshalter im Großraum Braunschweig und Hannover und kein Makler. Wir kaufen Wohnimmobilien im eigenen Namen, sanieren sie und bringen sie auf einen zeitgemäßen Stand. Immobilien für Dritte vermitteln wir nicht.

Viele unserer Objekte kommen über Banken, Makler und Tippgeber zu uns, mit denen wir eng zusammenarbeiten.

Wir sehen uns jedes Objekt einzeln an: Zustand, Mietsituation, Lage und Kaufpreis. Danach entscheiden wir, ob wir es saniert im Bestand halten oder in Eigentumswohnungen aufteilen.

LS

Leonhard Schmidt

Gesellschafter und Geschäftsführer · Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ich bin seit 2019 in der Immobilienbranche tätig und habe das Geschäft in Berlin gelernt. Als Geschäftsführer von Kronos RE entscheide ich über jeden Ankauf selbst und begleite die Sanierung unserer Objekte persönlich. Sie sprechen also direkt mit dem, der entscheidet.

Unverbindliche Anfrage

Ihr Objekt unverbindlich anbieten

Füllen Sie das Formular aus. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns bei Ihnen. Die Anfrage ist unverbindlich und wird vertraulich behandelt.

Ansprechpartner
Leonhard Schmidt
Telefon 01579 2500328
Adresse
Attilastraße 16 · 12529 Schönefeld
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